Paz Rosado
Encontrar una empresa constructora en
Andalucía no supone mayor problema en cuanto a números se refiere, ya
que son muchas las que existen repartidas por toda su geografía. Las dudas
vienen cuando queremos elegir entre tantas, si bien es cierto que la elección
se reduce si tenemos en cuenta que algunas sólo trabajan en determinadas
zonas. También se limita cuando comprobamos que muchas de ellas están
especializadas en un tipo de construcción determinado.
Hay empresas especializadas en la construcción, rehabilitación y mantenimiento
de edificios de arquitectura tradicional andaluza. Otras se limitan a
la construcción de edificios ecológicos que, entre otras cosas, garantizan
un mayor ahorro de energía para conservar el calor en invierno y el frío
en verano. Las hay que se dedican única y exclusivamente a realizar obras
civiles, de gran envergadura, como puentes o carreteras. Y otras que sólo
tienen capacidad técnica y humana para hacer realidad pequeños proyectos
como viviendas unifamiliares.
En cualquier caso, hay un factor decisivo a la hora de decantarnos por
una u otra: la garantía y solvencia que ofrecen cada una de ellas. En
este sentido, es importante comprobar que la empresa en cuestión cuenta
con los seguros pertinentes como el de garantía decenal y el de entrega
del inmueble.
Otros consejos a tener en cuenta para una buena elección son:
-Consultar varias empresas y comparar ofertas antes de decidirnos.
-Pedir un presupuesto previo y por escrito en el que se detallen cantidad,
calidad y precio de los materiales, coste de la mano de obra, fecha aproximada
de inicio y entrega de la obra, período de validez de la oferta presupuestada,
formas de pago y datos básicos de la empresa.
-Sólo en caso de ser informado de manera previa, pueden cobrarnos por
dicho presupuesto previo.
-Desconfiar de presupuestos excesivamente bajos.
-Si terminamos aceptando el presupuesto y es firmado y sellado por ambas
partes, éste se convierte en un contrato cerrado, lo que evitará sorpresas
de última hora.
-El cambio de condiciones del presupuesto firmado sólo será posible si
ambas partes estamos de acuerdo. Y en caso de que así fuera, debemos exigir
que todos los cambios queden también reflejados por escrito.
-Quizás nos interese incluir una cláusula penal que especifique una indemnización
en caso de que se retrasen las obras.
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